Инвестиции в недвижимость: как выгодно купить квартиру

Несмотря на довольно серьезное снижение активности на рынке недвижимости в последние пару-тройку лет, связанное с мировой пандемией короновируса, а также геополитической нестабильностью уже в начале текущего 2023 года экспертами был отмечен постепенный рост спроса в данном направлении. Существенное же оживление практически во всех регионах страны ожидается уже к четвертому кварталу 2023-его, когда покупатели адаптируются к росту ипотечных ставок.

Ипотека в России в последние годы была весьма доступна и рост ставок по ней, конечно же, несколько умерил пыл потенциальных покупателей недвижимости. Однако этот рост вполне может быть минимизирован за счет сохраняющихся льготных госпрограмм, а также траншевой ипотеки.

Основной риск в данном инвестиционном направлении связан со вложениями в далеко не самые ликвидные объекты. Чтобы избежать этой опасности, стоит крайне серьезно подходить к выбору объектов недвижимости для инвестирования, иначе перепродать или сдать в аренду приобретенный объект в последующем с выгодой для себя будет крайне сложно.

Сегодня этому выбору способствует наличие различных интернет-площадок недвижимости, действующих по всей стране. К примеру, если вас интересуют жилье в Свердловской области, достаточно зайти на сайт, где можно купить квартиру https://kamyshlov.etagi.com/realty/, и вам станет доступен выбор огромного количества квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, объектов коммерческой недвижимости, домов и коттеджей в данном регионе. Подобные сервисы помимо широко ассортимента предлагают скидки к ипотечной ставке, консультации экспертов в сфере недвижимости, онлайн-подписание документов и ряд других услуг, крайне востребованных в наше время.

К явным преимуществам инвестиций в недвижимость можно отнести надежность вложений, минимизацию инфляционных влияний, поскольку цены на квартиры и объекты коммерческой недвижимости растут темпами, зачастую превосходящими инфляционные. Опять же при подобном вложении средств, если речь идет о последующей сдаче объекта в аренду, вы получаете гарантированный пассивный доход.

Среди рисков инвестиций в жилье можно выделить долгую окупаемость первоначально довольно серьезных вложений, а также ряд дополнительных расходов, появляющихся на стадии эксплуатации вроде оплаты услуг ЖКХ, косметического и капитального ремонта и т.д.

Учитывая вышеописанные плюсы и минусы, будущему инвестору в недвижимость стоит перед началом вложений тщательно сопоставить свои финансовые возможности, целесообразность привлечения заемных средств, а также актуальные предложения на рынке. В итоге вы найдете оптимальные варианты, соответствующие выбранной цели – последующая продажа или сдача в аренду на длительный или короткий сроки.

Согласно оценкам экспертов средний уровень доходность инвестиций в недвижимость составляет на первичном рынке более 25%, на вторичном – от 15 до 27%. По сути такую доходность сегодня могут гарантировать лишь единицы инвестиционных инструментов.